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房价还会涨,最近一轮的时间是...
来源: | 作者:来源于小冰 小冰看房 | 发布时间: 2023-05-29 | 276 次浏览 | 分享到:

原创 小冰  小冰看房  2023-05-24 18:00 发表于江苏
拥有上海、苏州、南京购房经验的小冰同学,分享楼市观点与思考。


最近,楼市整体的形势和预期都非常差,网上各种楼市崩盘论满天飞,什么中国房价会象隔壁国家一样,从此进入长期下行通道。什么现在不卖房,以后根本卖不出去。在这种背景之下,作为个体,更需要保持独立思考,做出正确的判断与决策。

我认真做一个预测,楼市不会崩盘,象上海苏州南京这样的大城市,房价还会涨,最近一轮的上涨时间点会在2023年7月到2025年12月底这段范围内。具体要看各种楼市政策和货币政策的作用。

房价的涨跌,主要受到下列因素的影响。货币放水、土地财政、供求关系(土地供应、人口变化、收入等都会影响供求关系)、大众情绪和房价预期、楼市政策、银行金融体系的运行机制等等。

最终决定房价的涨跌,就看不同因素的共同作用下,到底哪些力量会产生更大的作用。我对上面的各种因素做了一个分析与判断,货币放水和土地财政,将会在各种力量的较量中,占据上风,并最终影响房价的走势。

有的人可能会认为,你不就是担心自己手上房子卖不出去,担心资产贬值,所以拼命鼓吹房价上涨吗?你不就是想让别人去给你二手接盘吗?但实际上,我一是没有卖房,反而前段时间还加仓买入了一套新房。闲暇之时,写公众号文章,更多是希望有一个观点与思考的分享平台。

每个人,都是基于自己的分析与判断,做出重要的选择与投资决策。而对于每个人的不同选择,时间终究会给出答案。

我给出这个时间范围的预测,即最近一轮的上涨时间会在2023年7月到2025年12月底这段范围内。让我们静观形势的发展,一切就交由时间给出最终的答案。

联系我们

小冰同学,985本硕,房产爱好者。从2007年开始购买房产,先后在上海、苏州、南京三地购买和投资多套房产。对楼市有深入的理解与丰富的实操经验。
 

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